158 Terrasse FILION · Boisbriand
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 101 m² · constr. 1985 · terrain 1 083,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,8 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 447 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785043094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
73005785043094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 32 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 240 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 560 184 $ Poids 72 % |
| 2 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 388 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 481 $ Poids 64 % |
| 3 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 129 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie −40 712 $ · Ajust. âge −13 377 $ | 676 733 $ Poids 59 % |
| 4 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 381 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 110 967 $ Poids 59 % |
| 5 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 787 989 $ Poids 52 % |
| 6 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 481 870 $ Poids 52 % |
| 7 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 401 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 225 $ Poids 48 % |
| 8 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 996 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 610 809 $ Poids 48 % |
| 9 | 1142, rue d'Osaka, Laval 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 641 $ Poids 47 % |
| 10 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 956 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 412 718 $ Poids 46 % |
| 11 | 60, 65e, Saint-Eustache 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 562 812 $ Poids 45 % |
| 12 | 30, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (5 429 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −23 344 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 224 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.