148 Terrasse FILION · Boisbriand
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 149,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 554 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785043532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
554 400 $
ID provincial
73005785043532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 61 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 244 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 163 911 $ Poids 86 % |
| 2 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 80 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +37 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 238 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 290 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 556 755 $ Poids 58 % |
| 4 | 100, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 876 $/m²) 139,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 285 $ Poids 43 % |
| 5 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 899 $ Poids 36 % |
| 6 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +11 003 $ | 797 281 $ Poids 36 % |
| 7 | 145, Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 614 712 $ Poids 35 % |
| 8 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 278 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 506 268 $ Poids 35 % |
| 9 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 028 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 889 528 $ Poids 33 % |
| 10 | 149, 63e Avenue, Saint-Eustache 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 671 500 $ (4 360 $/m²) 154 m² · constr. 1982 Ajust. marché +89 315 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −3 357 $ | 748 083 $ Poids 30 % |
| 11 | 485, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 542 352 $ (3 962 $/m²) 136,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 839 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge −21 694 $ | 552 851 $ Poids 30 % |
| 12 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −24 528 $ | 303 172 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.