159 Terrasse GUINDON · Boisbriand
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 159,8 m² · constr. 2003 · terrain 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 527 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785044075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
73005785044075200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 63 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 107 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 189 305 $ Poids 99 % |
| 2 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 337 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 636 921 $ Poids 66 % |
| 3 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 154 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +59 679 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 769 313 $ Poids 52 % |
| 4 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 319 $ Poids 50 % |
| 5 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 883 542 $ Poids 41 % |
| 6 | 100, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 876 $/m²) 139,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 807 $ Poids 34 % |
| 7 | 145, Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 685 066 $ Poids 32 % |
| 8 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge +9 198 $ | 347 825 $ Poids 31 % |
| 9 | 149, 63e Avenue, Saint-Eustache 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 671 500 $ (4 360 $/m²) 154 m² · constr. 1982 Ajust. marché +89 315 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 840 610 $ Poids 30 % |
| 10 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 718 329 $ Poids 29 % |
| 11 | 17, 58e Avenue, Saint-Eustache 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 141 $/m²) 163 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 792 399 $ Poids 29 % |
| 12 | 1124, rue de Gibraltar, Laval 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 829 777 $ (4 630 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 520 $ · Ajust. superficie −44 915 $ · Ajust. âge +82 978 $ | 936 359 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.