154 Rue LETELLIER · Boisbriand
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 99,9 m² · constr. 1965 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 375 200 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785044172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
73005785044172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 163 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge +20 048 $ | 532 941 $ Poids 76 % |
| 2 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 459 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 835 $ Poids 62 % |
| 3 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 440 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 106 415 $ Poids 59 % |
| 4 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 714 770 $ Poids 56 % |
| 5 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 101 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie −43 911 $ · Ajust. âge −66 884 $ | 620 026 $ Poids 55 % |
| 6 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 451 269 $ Poids 55 % |
| 7 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 310 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +51 483 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 510 555 $ Poids 51 % |
| 8 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 423 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 737 $ Poids 47 % |
| 9 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 135 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 383 540 $ Poids 47 % |
| 10 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 971 $ Poids 46 % |
| 11 | 1142, rue d'Osaka, Laval 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 554 $ Poids 45 % |
| 12 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 448 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 415 659 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.