155 Terrasse GUINDON · Boisbriand
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 88,2 m² · constr. 1960 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 358 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785044324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
73005785044324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 15 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 144 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 492 652 $ Poids 91 % |
| 2 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 320 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 468 595 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 462 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 98 373 $ Poids 70 % |
| 4 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 525 741 $ Poids 55 % |
| 5 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 460 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 385 042 $ Poids 53 % |
| 6 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −47 440 $ | 566 465 $ Poids 46 % |
| 7 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 894 $ Poids 39 % |
| 8 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 480 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −30 434 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 397 885 $ Poids 38 % |
| 9 | 133, 62e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (6 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 520 134 $ Poids 38 % |
| 10 | 1142, rue d'Osaka, Laval 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 389 354 $ Poids 38 % |
| 11 | 209, rue du Bord-de-l'Eau, Saint-Eustache 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 759 $/m²) 87,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 369 580 $ Poids 37 % |
| 12 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −49 353 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 657 845 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.