160 Terrasse GUINDON · Boisbriand
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 97 m² · constr. 1962 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 402 200 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785044329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
73005785044329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 22 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 95 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 519 033 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 501 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 103 638 $ Poids 62 % |
| 3 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 313 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 747 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 496 369 $ Poids 59 % |
| 4 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 526 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 419 102 $ Poids 57 % |
| 5 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 959 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 694 542 $ Poids 57 % |
| 6 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 444 253 $ Poids 55 % |
| 7 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 319 $ Poids 48 % |
| 8 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 128 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie −52 344 $ · Ajust. âge −66 884 $ | 611 593 $ Poids 46 % |
| 9 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 977 m · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −41 510 $ | 600 942 $ Poids 46 % |
| 10 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 481 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 404 899 $ Poids 45 % |
| 11 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 332 $ Poids 45 % |
| 12 | 1142, rue d'Osaka, Laval 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 051 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.