35 Rue ELISABETH · Boisbriand
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 80,5 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 312 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785045556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
73005785045556800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 8 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 340 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 445 905 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 24 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge +6 683 $ | 471 239 $ Poids 75 % |
| 3 | 56, rue Principale, Boisbriand 2026-03-16 · 896 m · Vendu 375 000 $ (5 151 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 421 595 $ Poids 57 % |
| 4 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 574 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 94 099 $ Poids 54 % |
| 5 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 499 398 $ Poids 47 % |
| 6 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 538 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 368 905 $ Poids 45 % |
| 7 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 664 244 $ Poids 41 % |
| 8 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 578 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 500 736 $ Poids 40 % |
| 9 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 906 m · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −35 359 $ · Ajust. âge −50 405 $ | 538 522 $ Poids 38 % |
| 10 | 59, 65e Avenue, Saint-Eustache 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 111 582 $ (1 522 $/m²) 73,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 339 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −3 905 $ | 123 496 $ Poids 36 % |
| 11 | 10, rue Collin, Boisbriand 2025-02-10 · 921 m · Vendu 200 000 $ (2 653 $/m²) 75,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 240 168 $ Poids 35 % |
| 12 | 1085, rue de Gibraltar, Laval 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 502 759 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.