42 Rue ELISABETH · Boisbriand
Valeur estimée
962 900 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 205,5 m² · constr. 2021 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 400 $
Rôle antérieur 721 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785045570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
678 400 $
Rôle antérieur
721 200 $
ID provincial
73005785045570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 374 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 940 837 $ Poids 72 % |
| 2 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 796 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 830 912 $ Poids 68 % |
| 3 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 313 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 945 016 $ Poids 62 % |
| 4 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 255 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −61 070 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 1 129 826 $ Poids 57 % |
| 5 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 238 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −43 033 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 933 810 $ Poids 56 % |
| 6 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 1 005 040 $ Poids 44 % |
| 7 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 1 012 936 $ Poids 42 % |
| 8 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −43 387 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 790 263 $ Poids 39 % |
| 9 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 794 $ Poids 35 % |
| 10 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 410 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +70 385 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 744 454 $ Poids 35 % |
| 11 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −34 610 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 220 048 $ Poids 32 % |
| 12 | 1390, rue des Charmes, Laval 2024-09-12 · 710 m · Vendu 727 000 $ (3 657 $/m²) 198,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +146 670 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +72 700 $ | 958 620 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.