15 Rue PANET · Boisbriand
Valeur estimée
877 000 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 228,9 m² · constr. 2014 · terrain 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 582 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785045765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
544 500 $
Rôle antérieur
582 000 $
ID provincial
73005785045765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 295 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 1 146 890 $ Poids 72 % |
| 2 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 291 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 948 431 $ Poids 66 % |
| 3 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 325 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +40 989 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 985 867 $ Poids 64 % |
| 4 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 742 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +35 539 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 870 325 $ Poids 62 % |
| 5 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 368 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +41 647 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 963 292 $ Poids 55 % |
| 6 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 953 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 802 212 $ Poids 52 % |
| 7 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 113 725 $ Poids 42 % |
| 8 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 245 735 $ Poids 34 % |
| 9 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +62 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 799 $ Poids 32 % |
| 10 | 183, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2024-07-08 · 354 m · Vendu 850 000 $ (3 722 $/m²) 228,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 973 823 $ Poids 30 % |
| 11 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +70 622 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 1 034 578 $ Poids 30 % |
| 12 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 886 m · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 841 476 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.