11 Rue PANET · Boisbriand
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 89,4 m² · constr. 1956 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 340 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785045777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
73005785045777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 11 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 5 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 732 $ Poids 92 % |
| 2 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 365 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 474 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 463 196 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 595 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie −50 $ · Ajust. âge +890 $ | 97 190 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 884 m · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 558 498 $ Poids 52 % |
| 5 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 563 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 380 700 $ Poids 50 % |
| 6 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 638 $ Poids 47 % |
| 7 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 446 $ Poids 47 % |
| 8 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 865 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −45 297 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 648 002 $ Poids 45 % |
| 9 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 688 921 $ Poids 43 % |
| 10 | 491, impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 607 $ Poids 41 % |
| 11 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 956 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −37 737 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 425 869 $ Poids 40 % |
| 12 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 634 031 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.