10 Rue PLESSIS · Boisbriand
Valeur estimée
896 700 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 232,2 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 700 $
Rôle antérieur 666 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785046184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
528 700 $
Rôle antérieur
666 300 $
ID provincial
73005785046184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 311 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 078 051 $ Poids 72 % |
| 2 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 351 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 883 686 $ Poids 65 % |
| 3 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 231 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +47 340 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 832 418 $ Poids 63 % |
| 4 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 668 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +41 097 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 735 883 $ Poids 62 % |
| 5 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 875 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 765 347 $ Poids 56 % |
| 6 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 442 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +48 518 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 909 264 $ Poids 51 % |
| 7 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 964 609 $ Poids 48 % |
| 8 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 370 m · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −93 013 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 086 078 $ Poids 37 % |
| 9 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −52 172 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 278 665 $ Poids 31 % |
| 10 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 067 011 $ Poids 30 % |
| 11 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 804 m · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 804 302 $ Poids 30 % |
| 12 | 183, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2024-07-08 · 360 m · Vendu 850 000 $ (3 722 $/m²) 228,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 911 964 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.