29 Rue ELISABETH · Boisbriand
Valeur estimée
627 900 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 119,8 m² · constr. 2008 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 466 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785046230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
73005785046230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 54 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 194 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +63 540 $ | 808 321 $ Poids 77 % |
| 2 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 833 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 501 704 $ Poids 69 % |
| 3 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 907 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 626 206 $ Poids 67 % |
| 4 | 157, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-10-03 · 303 m · Vendu 595 000 $ (4 470 $/m²) 133,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −29 728 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 679 906 $ Poids 64 % |
| 5 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 653 568 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-06-25 · 569 m · Vendu 395 000 $ (3 438 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 540 $ Poids 59 % |
| 7 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 659 271 $ Poids 57 % |
| 8 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 653 762 $ Poids 54 % |
| 9 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 924 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 585 768 $ Poids 53 % |
| 10 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 936 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 278 $ Poids 48 % |
| 11 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 936 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 686 589 $ Poids 47 % |
| 12 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 868 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +57 466 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 886 289 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.