12 Rue PLESSIS · Boisbriand
Valeur estimée
887 900 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 227,3 m² · constr. 2006 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 400 $
Rôle antérieur 637 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785046343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
577 400 $
Rôle antérieur
637 000 $
ID provincial
73005785046343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 309 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −76 650 $ | 1 099 302 $ Poids 72 % |
| 2 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 247 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +37 910 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 962 813 $ Poids 66 % |
| 3 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 340 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 909 701 $ Poids 65 % |
| 4 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 678 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 846 630 $ Poids 65 % |
| 5 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 887 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 768 752 $ Poids 55 % |
| 6 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 429 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +38 315 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 925 161 $ Poids 54 % |
| 7 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 071 387 $ Poids 46 % |
| 8 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 197 722 $ Poids 32 % |
| 9 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +59 230 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 986 650 $ Poids 31 % |
| 10 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 817 m · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 810 445 $ Poids 31 % |
| 11 | 183, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2024-07-08 · 361 m · Vendu 850 000 $ (3 722 $/m²) 228,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 936 846 $ Poids 30 % |
| 12 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +67 001 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 995 156 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.