14 Rue PLESSIS · Boisbriand
Valeur estimée
804 000 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 199,8 m² · constr. 2006 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 613 800 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785046452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
550 100 $
Rôle antérieur
613 800 $
ID provincial
73005785046452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 257 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 909 893 $ Poids 73 % |
| 2 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 686 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 800 312 $ Poids 71 % |
| 3 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 421 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 867 896 $ Poids 58 % |
| 4 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 75 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 214 158 $ Poids 57 % |
| 5 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 309 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −74 562 $ · Ajust. âge −76 650 $ | 1 034 208 $ Poids 48 % |
| 6 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 334 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −54 182 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 855 910 $ Poids 48 % |
| 7 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 909 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 864 $ Poids 43 % |
| 8 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 925 645 $ Poids 39 % |
| 9 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 498 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +60 528 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 714 646 $ Poids 38 % |
| 10 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 932 909 $ Poids 38 % |
| 11 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 895 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −52 863 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 723 037 $ Poids 37 % |
| 12 | 1390, rue des Charmes, Laval 2024-09-12 · 782 m · Vendu 727 000 $ (3 657 $/m²) 198,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +146 670 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +32 715 $ | 908 213 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.