16 Rue PLESSIS · Boisbriand
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 172,6 m² · constr. 1996 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 540 300 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785046610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
73005785046610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 70 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 74 m · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 190 094 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 913 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 653 $ Poids 61 % |
| 3 | 27, Terrasse Robert, Boisbriand 2025-06-23 · 493 m · Vendu 570 000 $ (3 459 $/m²) 164,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 639 107 $ Poids 61 % |
| 4 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge +66 015 $ | 906 513 $ Poids 42 % |
| 5 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 721 553 $ Poids 32 % |
| 6 | 1124, rue de Gibraltar, Laval 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 829 777 $ (4 630 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 520 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +82 978 $ | 965 994 $ Poids 28 % |
| 7 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −56 815 $ · Ajust. âge −85 025 $ | 826 591 $ Poids 27 % |
| 8 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +33 429 $ · Ajust. âge −1 533 $ | 350 942 $ Poids 27 % |
| 9 | 499, Impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 399 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 727 271 $ Poids 26 % |
| 10 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie −62 114 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 820 806 $ Poids 26 % |
| 11 | 731, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (4 730 $/m²) 161,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +146 160 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 916 307 $ Poids 24 % |
| 12 | 65, 62e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 156 $/m²) 183,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 637 359 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.