20 Rue JEAN-PIERRE-FERLAND · Boisbriand
Valeur estimée
1 375 500 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 322,8 m² · constr. 2012 · terrain 775,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 232 600 $
Rôle antérieur 1 028 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785046933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
965 000 $
Rôle antérieur
1 028 800 $
ID provincial
73005785046933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 97 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +37 348 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 573 418 $ Poids 46 % |
| 2 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 401 m · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +104 803 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 367 895 $ Poids 44 % |
| 3 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 64 m · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie −69 139 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 1 764 847 $ Poids 32 % |
| 4 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge +41 857 $ | 540 719 $ Poids 30 % |
| 5 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge +77 025 $ | 1 331 730 $ Poids 25 % |
| 6 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +75 185 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 136 662 $ Poids 19 % |
| 7 | 3591, rue des Abénakis, Laval 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 1 470 000 $ (3 961 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie −95 663 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 526 835 $ Poids 18 % |
| 8 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +88 518 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 417 712 $ Poids 14 % |
| 9 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 887 m · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +74 776 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 882 846 $ Poids 14 % |
| 10 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie +88 729 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 713 737 $ Poids 13 % |
| 11 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie −57 687 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 604 738 $ Poids 11 % |
| 12 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +88 820 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 058 329 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.