110 Rue JEAN-PIERRE-FERLAND · Boisbriand
Valeur estimée
960 400 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 223,6 m² · constr. 2007 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 500 $
Rôle antérieur 741 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785047048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
721 800 $
Rôle antérieur
741 100 $
ID provincial
73005785047048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 547 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 843 898 $ Poids 73 % |
| 2 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 101 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge +63 920 $ | 959 688 $ Poids 70 % |
| 3 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 418 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −71 175 $ | 1 096 019 $ Poids 68 % |
| 4 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 479 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 906 914 $ Poids 62 % |
| 5 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 750 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 766 451 $ Poids 60 % |
| 6 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 574 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +30 610 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 921 806 $ Poids 53 % |
| 7 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 068 544 $ Poids 53 % |
| 8 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 675 m · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 807 911 $ Poids 35 % |
| 9 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −76 166 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 520 671 $ Poids 30 % |
| 10 | 130, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-09-23 · 764 m · Vendu 627 500 $ (2 939 $/m²) 213,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 596 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 718 738 $ Poids 29 % |
| 11 | 183, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2024-07-08 · 457 m · Vendu 850 000 $ (3 722 $/m²) 228,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 934 211 $ Poids 29 % |
| 12 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +51 022 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 982 892 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.