83 Rue JEAN-PIERRE-FERLAND · Boisbriand
Valeur estimée
1 378 300 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 327,1 m² · constr. 2016 · terrain 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 000 $
Rôle antérieur 981 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785047251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
1 012 400 $
Rôle antérieur
981 100 $
ID provincial
73005785047251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 97 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +52 498 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 588 568 $ Poids 45 % |
| 2 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 426 m · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +114 192 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 401 283 $ Poids 42 % |
| 3 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 43 m · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie −60 103 $ · Ajust. âge +67 275 $ | 1 803 783 $ Poids 34 % |
| 4 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +31 387 $ · Ajust. âge +46 508 $ | 548 840 $ Poids 33 % |
| 5 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge +100 725 $ | 1 362 947 $ Poids 22 % |
| 6 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +82 168 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 143 644 $ Poids 18 % |
| 7 | 3591, rue des Abénakis, Laval 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 1 470 000 $ (3 961 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie −87 146 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 1 564 751 $ Poids 17 % |
| 8 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 825 m · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +80 601 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 903 171 $ Poids 14 % |
| 9 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie −45 468 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 616 958 $ Poids 11 % |
| 10 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +95 665 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 065 173 $ Poids 11 % |
| 11 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie +98 769 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 750 377 $ Poids 10 % |
| 12 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −88 419 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 507 514 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.