73 Rue JEAN-PIERRE-FERLAND · Boisbriand
Valeur estimée
958 600 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 210 m² · constr. 2011 · terrain 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 400 $
Rôle antérieur 755 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785047390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
706 100 $
Rôle antérieur
755 900 $
ID provincial
73005785047390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 614 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 834 992 $ Poids 76 % |
| 2 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 181 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 949 497 $ Poids 75 % |
| 3 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 362 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie −50 418 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 1 085 727 $ Poids 60 % |
| 4 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 494 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 910 886 $ Poids 59 % |
| 5 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 404 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −34 231 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 898 112 $ Poids 57 % |
| 6 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 822 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −35 907 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 759 243 $ Poids 49 % |
| 7 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −49 438 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 059 674 $ Poids 40 % |
| 8 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 850 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 318 $ Poids 36 % |
| 9 | 219, rue du Bord-de-L'eau, Saint-Eustache 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 437 $/m²) 200,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 970 523 $ Poids 35 % |
| 10 | 58, 64e avenue, Saint-Eustache 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (4 527 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 978 372 $ Poids 34 % |
| 11 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 752 m · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 799 749 $ Poids 33 % |
| 12 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −23 324 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 181 834 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.