90 Rue JEAN-PIERRE-FERLAND · Boisbriand
Valeur estimée
1 188 300 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 276,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 900 $
Rôle antérieur 963 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785047537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
934 300 $
Rôle antérieur
963 800 $
ID provincial
73005785047537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 96 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 497 m · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 235 929 $ Poids 61 % |
| 2 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 434 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +106 044 $ · Ajust. âge −71 175 $ | 1 220 290 $ Poids 45 % |
| 3 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +30 230 $ | 491 412 $ Poids 43 % |
| 4 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 743 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +73 975 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 853 725 $ Poids 40 % |
| 5 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 483 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +95 064 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 1 009 606 $ Poids 38 % |
| 6 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 975 m · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −127 194 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 408 876 $ Poids 37 % |
| 7 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +88 447 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 178 059 $ Poids 36 % |
| 8 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +70 307 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 667 144 $ Poids 35 % |
| 9 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 060 827 $ Poids 29 % |
| 10 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 754 m · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 801 460 $ Poids 24 % |
| 11 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +45 097 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 937 952 $ Poids 21 % |
| 12 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 962 744 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.