70 Rue JEAN-PIERRE-FERLAND · Boisbriand
Valeur estimée
1 699 300 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 359,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 413 900 $
Rôle antérieur 1 168 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785047864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
1 162 000 $
Rôle antérieur
1 168 200 $
ID provincial
73005785047864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 842 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 99 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 927 m · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie −292 752 $ · Ajust. âge −220 500 $ | 4 791 369 $ Poids 39 % |
| 2 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 86 m · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 1 842 181 $ Poids 38 % |
| 3 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 956 m · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +167 008 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 703 078 $ Poids 38 % |
| 4 | 3591, rue des Abénakis, Laval 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 1 470 000 $ (3 961 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 1 599 721 $ Poids 24 % |
| 5 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge +77 025 $ | 1 396 067 $ Poids 23 % |
| 6 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +57 611 $ · Ajust. âge +41 857 $ | 570 412 $ Poids 22 % |
| 7 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −35 537 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 870 114 $ Poids 16 % |
| 8 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −35 537 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 870 114 $ Poids 16 % |
| 9 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie +46 889 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 709 314 $ Poids 12 % |
| 10 | 3655, Rue des Abénakis, Laval 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (3 891 $/m²) 404,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −87 932 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 826 891 $ Poids 7 % |
| 11 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie −267 796 $ · Ajust. âge +328 700 $ | 3 978 385 $ Poids 5 % |
| 12 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −35 105 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 535 828 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.