151 Rue FELIX-LECLERC · Boisbriand
Valeur estimée
923 800 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 250,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 152,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 800 $
Rôle antérieur 636 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785049103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
542 700 $
Rôle antérieur
636 200 $
ID provincial
73005785049103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 610 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 795 935 $ Poids 60 % |
| 2 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 555 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +45 684 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 121 605 $ Poids 59 % |
| 3 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 954 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +35 254 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 061 491 $ Poids 57 % |
| 4 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 415 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +72 089 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 843 875 $ Poids 52 % |
| 5 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 625 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +45 185 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 919 677 $ Poids 50 % |
| 6 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 626 m · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −52 838 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 126 253 $ Poids 49 % |
| 7 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 62 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +82 748 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 959 711 $ Poids 48 % |
| 8 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 554 000 $ Poids 43 % |
| 9 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −30 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 606 $ Poids 37 % |
| 10 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 722 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +86 833 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 947 579 $ Poids 33 % |
| 11 | 240, place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-11-01 · 533 m · Vendu 710 000 $ (3 289 $/m²) 215,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +57 057 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 834 557 $ Poids 28 % |
| 12 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −42 058 $ · Ajust. âge +76 330 $ | 1 005 948 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.