16 Rue PANET · Boisbriand
Valeur estimée
875 000 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 253,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 042,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 599 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785055051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
599 100 $
ID provincial
73005785055051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 90 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 303 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +52 785 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 128 706 $ Poids 64 % |
| 2 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 335 m · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −46 288 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 132 803 $ Poids 58 % |
| 3 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 278 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +51 053 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 925 545 $ Poids 56 % |
| 4 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 987 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +36 572 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 800 922 $ Poids 45 % |
| 5 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 368 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +88 521 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 873 599 $ Poids 43 % |
| 6 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 775 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +77 141 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 771 928 $ Poids 41 % |
| 7 | 119, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-05-13 · 344 m · Vendu 870 000 $ (4 165 $/m²) 208,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 746 $ · Ajust. superficie +93 080 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 953 826 $ Poids 38 % |
| 8 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 009 249 $ Poids 36 % |
| 9 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 380 370 $ Poids 32 % |
| 10 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 841 792 $ Poids 30 % |
| 11 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +86 024 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 120 682 $ Poids 27 % |
| 12 | 183, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2024-07-08 · 364 m · Vendu 850 000 $ (3 722 $/m²) 228,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +46 891 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 951 784 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.