10 Rue PANET · Boisbriand
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 96,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 038,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 473 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785055165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
73005785055165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Panet, Boisbriand 2026-01-28 · 48 m · Vendu 445 500 $ (4 983 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 549 221 $ Poids 84 % |
| 2 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 873 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 807 865 $ Poids 60 % |
| 3 | 28, Avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-08-22 · 598 m · Vendu 89 000 $ (994 $/m²) 89,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 108 779 $ Poids 60 % |
| 4 | 640, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 397 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 680 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 102 $ Poids 58 % |
| 5 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 987 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 501 706 $ Poids 56 % |
| 6 | 44, avenue des Mille-Iles, Boisbriand 2025-06-20 · 615 m · Vendu 405 000 $ (3 902 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 897 $ Poids 54 % |
| 7 | 8, rue Collin, Boisbriand 2025-07-23 · 880 m · Vendu 593 000 $ (6 488 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 700 455 $ Poids 50 % |
| 8 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 998 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −25 550 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 594 679 $ Poids 46 % |
| 9 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 651 010 $ Poids 46 % |
| 10 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 228 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie −53 508 $ · Ajust. âge +26 754 $ | 704 068 $ Poids 44 % |
| 11 | 1, avenue des Mille-Îles, Boisbriand 2025-03-14 · 581 m · Vendu 330 000 $ (3 763 $/m²) 87,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +16 745 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 946 $ Poids 44 % |
| 12 | 73, 65e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 495 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 631 320 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.