40 Rue JEAN-PIERRE-FERLAND · Boisbriand
Valeur estimée
1 291 500 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 262,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 063,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 298 100 $
Rôle antérieur 1 072 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785056107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
1 014 300 $
Rôle antérieur
1 072 800 $
ID provincial
73005785056107900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 97 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 447 m · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −26 638 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 224 453 $ Poids 60 % |
| 2 | 172, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-08-05 · 395 m · Vendu 1 095 000 $ (4 734 $/m²) 231,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 421 $ · Ajust. superficie +74 089 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 1 204 759 $ Poids 56 % |
| 3 | 136, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-12 · 413 m · Vendu 890 000 $ (3 912 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +68 657 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 996 550 $ Poids 48 % |
| 4 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 827 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +51 533 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 842 833 $ Poids 46 % |
| 5 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +60 286 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 164 523 $ Poids 39 % |
| 6 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 629 479 $ Poids 37 % |
| 7 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −20 656 $ · Ajust. âge +37 206 $ | 487 495 $ Poids 33 % |
| 8 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 977 m · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −174 760 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 361 310 $ Poids 27 % |
| 9 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 038 905 $ Poids 27 % |
| 10 | 81, 58e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 918 000 $ (3 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 927 074 $ Poids 25 % |
| 11 | 390, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2024-07-08 · 837 m · Vendu 725 000 $ (2 709 $/m²) 267,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 794 047 $ Poids 23 % |
| 12 | 1245, boulevard Mattawa, Laval 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 016 $/m²) 219,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +108 596 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 308 254 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.