50 Rue JEAN-PIERRE-FERLAND · Boisbriand
Valeur estimée
1 918 200 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 351,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 747 500 $
Rôle antérieur 1 462 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785057150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 700 $
Valeur bâtiment
1 330 800 $
Rôle antérieur
1 462 900 $
ID provincial
73005785057150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 980 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 99 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 956 m · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +138 821 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 674 891 $ Poids 40 % |
| 2 | 33, rue Jean-Pierre-Ferland, Boisbriand 2024-09-16 · 76 m · Vendu 1 495 000 $ (4 203 $/m²) 355,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +301 611 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 1 817 895 $ Poids 38 % |
| 3 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 931 m · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie −340 744 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 4 718 877 $ Poids 35 % |
| 4 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 1 376 156 $ Poids 25 % |
| 5 | 3591, rue des Abénakis, Laval 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 1 470 000 $ (3 961 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 448 $ · Ajust. superficie −38 622 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 576 526 $ Poids 24 % |
| 6 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +51 156 $ · Ajust. âge +39 532 $ | 561 632 $ Poids 24 % |
| 7 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −43 923 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 857 603 $ Poids 16 % |
| 8 | 3575, des Abénakis, Laval 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 097 $/m²) 393,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −43 923 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 857 603 $ Poids 16 % |
| 9 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 686 580 $ Poids 13 % |
| 10 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +149 947 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 473 141 $ Poids 9 % |
| 11 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie +155 976 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 774 334 $ Poids 9 % |
| 12 | 3655, Rue des Abénakis, Laval 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (3 891 $/m²) 404,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −103 496 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 803 453 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.