130 Avenue GABRIELLE-ROY · Boisbriand
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 107,9 m² · constr. 1991 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 465 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785059459000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
73005785059459000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 508 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 439 885 $ Poids 84 % |
| 2 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 573 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 513 801 $ Poids 84 % |
| 3 | 48, rue Principale, Boisbriand 2026-01-12 · 477 m · Vendu 695 000 $ (6 761 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 832 163 $ Poids 79 % |
| 4 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 548 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 550 369 $ Poids 74 % |
| 5 | 549, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-11-11 · 580 m · Vendu 560 000 $ (5 268 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 607 643 $ Poids 73 % |
| 6 | 82, rue Principale, Boisbriand 2025-09-16 · 528 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 468 503 $ Poids 70 % |
| 7 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 681 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −25 170 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 572 398 $ Poids 70 % |
| 8 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 683 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 583 059 $ Poids 68 % |
| 9 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 929 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 813 $ Poids 66 % |
| 10 | 172, Terrasse Filion, Boisbriand 2025-09-24 · 596 m · Vendu 668 845 $ (5 816 $/m²) 115 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 977 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 716 863 $ Poids 64 % |
| 11 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 828 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 570 917 $ Poids 60 % |
| 12 | 659, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2025-08-07 · 712 m · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 591 306 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.