621 Rue LAURENT-O.-DAVID · Boisbriand
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 138,1 m² · constr. 1999 · terrain 471,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 461 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785106267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
73005785106267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 59 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 248 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +3 066 $ | 318 217 $ Poids 93 % |
| 2 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 188 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 268 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 673 098 $ Poids 73 % |
| 3 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 847 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +11 553 $ | 237 347 $ Poids 69 % |
| 4 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 301 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +51 612 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 673 140 $ Poids 67 % |
| 5 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 373 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +47 695 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 644 430 $ Poids 65 % |
| 6 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 103 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 368 $ Poids 65 % |
| 7 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 548 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 747 421 $ Poids 63 % |
| 8 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 394 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −47 825 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 659 312 $ Poids 59 % |
| 9 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 194 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +53 537 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 678 248 $ Poids 59 % |
| 10 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 615 686 $ Poids 57 % |
| 11 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 356 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 526 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 517 700 $ Poids 56 % |
| 12 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 576 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +57 782 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 869 619 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.