521 Rue LUCILLE-DUMONT · Boisbriand
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 143 m² · constr. 2000 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 506 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785106978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
73005785106978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 210 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 325 051 $ Poids 95 % |
| 2 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 439 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 547 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 672 965 $ Poids 70 % |
| 3 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 863 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +12 603 $ | 242 113 $ Poids 67 % |
| 4 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 121 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +59 856 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 688 761 $ Poids 64 % |
| 5 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 939 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 626 561 $ Poids 64 % |
| 6 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 34 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 865 446 $ Poids 61 % |
| 7 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 757 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −28 175 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 843 766 $ Poids 61 % |
| 8 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 571 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 763 119 $ Poids 60 % |
| 9 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 233 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +64 070 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 688 593 $ Poids 59 % |
| 10 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 316 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +59 322 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 658 857 $ Poids 57 % |
| 11 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +39 876 $ | 696 316 $ Poids 56 % |
| 12 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 545 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −30 721 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 856 904 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.