711 Rue LAURENT-O.-DAVID · Boisbriand
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 185,1 m² · constr. 2000 · terrain 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 000 $
Rôle antérieur 568 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785107299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
568 800 $
ID provincial
73005785107299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 317 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +50 761 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 761 273 $ Poids 72 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 561 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +39 112 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 940 357 $ Poids 69 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 960 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 929 443 $ Poids 65 % |
| 4 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 926 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +46 118 $ | 826 815 $ Poids 60 % |
| 5 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 925 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 827 644 $ Poids 59 % |
| 6 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 707 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 740 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 851 660 $ Poids 58 % |
| 7 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 711 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 853 586 $ Poids 56 % |
| 8 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 785 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −38 234 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 754 552 $ Poids 54 % |
| 9 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 886 $ Poids 50 % |
| 10 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 996 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 730 948 $ Poids 49 % |
| 11 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 987 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 749 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 833 251 $ Poids 48 % |
| 12 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 878 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 917 383 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.