676 Rue LAURENT-O.-DAVID · Boisbriand
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 162,2 m² · constr. 2001 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 300 $
Rôle antérieur 489 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785107322400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
426 500 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
73005785107322400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 70 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 364 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 716 613 $ Poids 93 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 628 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +43 384 $ | 890 668 $ Poids 74 % |
| 3 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 205 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge +6 132 $ | 347 355 $ Poids 74 % |
| 4 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 824 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 889 225 $ Poids 62 % |
| 5 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 981 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 780 175 $ Poids 62 % |
| 6 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 527 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 904 471 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 986 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 131 $ Poids 56 % |
| 8 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 631 $ Poids 54 % |
| 9 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 970 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +35 513 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 669 177 $ Poids 53 % |
| 10 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 673 561 $ Poids 53 % |
| 11 | 731, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2025-01-24 · 100 m · Vendu 762 000 $ (4 730 $/m²) 161,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +146 160 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 761 $ Poids 52 % |
| 12 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 361 $ · Ajust. âge +43 199 $ | 743 160 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.