686 Rue LAURENT-O.-DAVID · Boisbriand
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 124,1 m² · constr. 2001 · terrain 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 461 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785107433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
73005785107433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 57 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 159 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 643 283 $ Poids 96 % |
| 2 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 300 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 643 536 $ Poids 91 % |
| 3 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 391 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 616 810 $ Poids 87 % |
| 4 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 220 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 650 076 $ Poids 83 % |
| 5 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 392 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 494 471 $ Poids 82 % |
| 6 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 478 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 996 $ Poids 76 % |
| 7 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 518 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 834 466 $ Poids 75 % |
| 8 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 189 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −19 041 $ · Ajust. âge +6 132 $ | 306 137 $ Poids 69 % |
| 9 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 599 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 450 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 666 016 $ Poids 65 % |
| 10 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 496 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 320 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 716 820 $ Poids 64 % |
| 11 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 108 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 814 296 $ Poids 64 % |
| 12 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 355 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +46 204 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 578 390 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.