520 Rue LUCILLE-DUMONT · Boisbriand
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 146,8 m² · constr. 2000 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 514 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785107641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
73005785107641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 70 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 194 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 329 162 $ Poids 94 % |
| 2 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 394 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 576 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 680 936 $ Poids 79 % |
| 3 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 821 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +12 603 $ | 244 994 $ Poids 67 % |
| 4 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 948 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 634 996 $ Poids 63 % |
| 5 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 791 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 852 763 $ Poids 63 % |
| 6 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 524 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 866 318 $ Poids 60 % |
| 7 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +39 876 $ | 704 929 $ Poids 59 % |
| 8 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 527 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 772 675 $ Poids 58 % |
| 9 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 140 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +69 618 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 698 523 $ Poids 57 % |
| 10 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 78 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +44 504 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 876 499 $ Poids 57 % |
| 11 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 985 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 475 $ Poids 54 % |
| 12 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 649 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −50 588 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 850 657 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.