726 Rue LAURENT-O.-DAVID · Boisbriand
Valeur estimée
789 100 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 195,5 m² · constr. 2002 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 900 $
Rôle antérieur 574 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785107828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
574 400 $
ID provincial
73005785107828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 757 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 094 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 882 106 $ Poids 70 % |
| 2 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 737 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 779 069 $ Poids 67 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 963 554 $ Poids 59 % |
| 4 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 722 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 862 778 $ Poids 57 % |
| 5 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 597 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +63 469 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 972 602 $ Poids 57 % |
| 6 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 369 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +72 576 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 789 838 $ Poids 56 % |
| 7 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 950 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge +53 213 $ | 854 304 $ Poids 54 % |
| 8 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 755 131 $ Poids 50 % |
| 9 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 135 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −79 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 552 $ Poids 50 % |
| 10 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 745 254 $ Poids 49 % |
| 11 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 906 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 947 424 $ Poids 49 % |
| 12 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 726 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 886 851 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.