736 Rue LAURENT-O.-DAVID · Boisbriand
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 141,6 m² · constr. 2001 · terrain 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 530 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785107959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
73005785107959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 70 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 113 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +6 132 $ | 325 069 $ Poids 97 % |
| 2 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 761 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +13 654 $ | 242 101 $ Poids 73 % |
| 3 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 376 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −40 483 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 673 403 $ Poids 69 % |
| 4 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 116 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +56 259 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 688 239 $ Poids 67 % |
| 5 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 881 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 623 454 $ Poids 66 % |
| 6 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 476 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 762 973 $ Poids 64 % |
| 7 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 125 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 865 199 $ Poids 62 % |
| 8 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +43 199 $ | 696 465 $ Poids 61 % |
| 9 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 278 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +60 510 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 688 028 $ Poids 61 % |
| 10 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 389 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 658 335 $ Poids 58 % |
| 11 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 770 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −31 490 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 840 451 $ Poids 58 % |
| 12 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 954 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 850 870 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.