508 Rue LUCILLE-DUMONT · Boisbriand
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 192,8 m² · constr. 2000 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 524 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785107964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
524 400 $
ID provincial
73005785107964700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 703 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −25 265 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 767 521 $ Poids 66 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 789 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 713 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 867 687 $ Poids 65 % |
| 3 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 400 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +66 913 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 777 424 $ Poids 59 % |
| 4 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 634 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +57 146 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 958 390 $ Poids 58 % |
| 5 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 948 153 $ Poids 58 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 987 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +46 118 $ | 841 915 $ Poids 54 % |
| 7 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 181 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 848 819 $ Poids 53 % |
| 8 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 232 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 872 107 $ Poids 49 % |
| 9 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +53 929 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 844 874 $ Poids 48 % |
| 10 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 936 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 494 $ Poids 48 % |
| 11 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 743 959 $ Poids 48 % |
| 12 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 734 418 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.