750 Avenue JEAN-DUCEPPE · Boisbriand
Valeur estimée
828 900 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 152,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 600 $
Rôle antérieur 653 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785108369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
542 200 $
Rôle antérieur
653 900 $
ID provincial
73005785108369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 283 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 699 432 $ Poids 90 % |
| 2 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 128 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 338 286 $ Poids 89 % |
| 3 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 646 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +14 704 $ | 251 341 $ Poids 69 % |
| 4 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 479 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −37 473 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 871 660 $ Poids 68 % |
| 5 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 910 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge +46 522 $ | 724 269 $ Poids 67 % |
| 6 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 375 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 880 192 $ Poids 67 % |
| 7 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 889 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 650 670 $ Poids 65 % |
| 8 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 849 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 866 022 $ Poids 63 % |
| 9 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 917 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 655 806 $ Poids 60 % |
| 10 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 886 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 931 454 $ Poids 60 % |
| 11 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 863 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −36 475 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 762 021 $ Poids 58 % |
| 12 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 361 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +45 771 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 793 509 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.