721 Rue LAURENT-O.-DAVID · Boisbriand
Valeur estimée
808 000 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 182,5 m² · constr. 2000 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 500 $
Rôle antérieur 576 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785108381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
576 900 $
ID provincial
73005785108381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 317 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +45 308 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 755 819 $ Poids 75 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 551 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +33 023 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 934 267 $ Poids 72 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 954 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 923 125 $ Poids 66 % |
| 4 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 920 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 821 826 $ Poids 61 % |
| 5 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 913 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +46 118 $ | 821 716 $ Poids 61 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 458 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 847 333 $ Poids 58 % |
| 7 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 705 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 151 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 846 249 $ Poids 54 % |
| 8 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 006 $ Poids 52 % |
| 9 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 788 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −42 613 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 750 173 $ Poids 50 % |
| 10 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 989 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 726 555 $ Poids 48 % |
| 11 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 866 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 911 910 $ Poids 47 % |
| 12 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 445 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +67 140 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 954 764 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.