731 Rue LAURENT-O.-DAVID · Boisbriand
Valeur estimée
735 500 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 161,1 m² · constr. 2001 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 553 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785108512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
553 900 $
ID provincial
73005785108512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 78 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 322 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 714 306 $ Poids 94 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 547 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge +43 384 $ | 888 092 $ Poids 77 % |
| 3 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 128 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge +6 132 $ | 346 165 $ Poids 77 % |
| 4 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 429 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 901 746 $ Poids 65 % |
| 5 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 921 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 777 714 $ Poids 64 % |
| 6 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 819 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 886 620 $ Poids 63 % |
| 7 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 985 $ Poids 59 % |
| 8 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 905 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +33 071 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 666 736 $ Poids 57 % |
| 9 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 979 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge +43 199 $ | 740 666 $ Poids 57 % |
| 10 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 937 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 671 197 $ Poids 57 % |
| 11 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 956 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 949 676 $ Poids 56 % |
| 12 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 716 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +17 138 $ · Ajust. âge +13 654 $ | 256 889 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.