712 Rue JEAN-DESPREZ · Boisbriand
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 122,8 m² · constr. 2000 · terrain 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 375 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785108806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
73005785108806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 42 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 172 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 636 869 $ Poids 97 % |
| 2 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 337 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 637 235 $ Poids 91 % |
| 3 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 456 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 610 925 $ Poids 86 % |
| 4 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 311 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 644 146 $ Poids 83 % |
| 5 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 343 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 762 $ Poids 82 % |
| 6 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 486 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 489 646 $ Poids 81 % |
| 7 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 402 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 826 933 $ Poids 79 % |
| 8 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 484 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 852 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 659 418 $ Poids 71 % |
| 9 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 392 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 613 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 713 113 $ Poids 69 % |
| 10 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 85 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 303 197 $ Poids 66 % |
| 11 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 912 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge +69 341 $ | 793 618 $ Poids 66 % |
| 12 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 717 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 740 255 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.