704 Rue JEAN-DESPREZ · Boisbriand
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 149,3 m² · constr. 1999 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 504 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785108978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
73005785108978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 67 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +3 066 $ | 330 333 $ Poids 93 % |
| 2 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 343 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 332 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 682 805 $ Poids 85 % |
| 3 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 675 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +11 553 $ | 245 840 $ Poids 71 % |
| 4 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 835 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 640 545 $ Poids 69 % |
| 5 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 938 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +36 553 $ | 707 273 $ Poids 67 % |
| 6 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 351 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 872 512 $ Poids 66 % |
| 7 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 790 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 858 682 $ Poids 64 % |
| 8 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 515 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −44 733 $ · Ajust. âge +35 496 $ | 852 568 $ Poids 62 % |
| 9 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 865 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 645 846 $ Poids 61 % |
| 10 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 402 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 775 587 $ Poids 58 % |
| 11 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 893 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 911 620 $ Poids 58 % |
| 12 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 787 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 933 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.