758 Avenue JEAN-DUCEPPE · Boisbriand
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 141 m² · constr. 2002 · terrain 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 700 $
Rôle antérieur 587 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785109041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
587 500 $
ID provincial
73005785109041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 76 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 163 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 325 953 $ Poids 96 % |
| 2 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 617 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +14 704 $ | 242 697 $ Poids 80 % |
| 3 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 247 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −41 742 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 675 520 $ Poids 70 % |
| 4 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 881 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +46 522 $ | 698 428 $ Poids 69 % |
| 5 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 328 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 764 839 $ Poids 68 % |
| 6 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 258 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +54 718 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 689 773 $ Poids 67 % |
| 7 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 912 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 625 367 $ Poids 64 % |
| 8 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 269 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 867 279 $ Poids 61 % |
| 9 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 651 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +50 640 $ | 949 282 $ Poids 61 % |
| 10 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 423 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +58 985 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 689 498 $ Poids 59 % |
| 11 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 940 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +37 065 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 849 159 $ Poids 58 % |
| 12 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 726 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +34 130 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 793 111 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.