773 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 169,2 m² · constr. 1999 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 700 $
Rôle antérieur 604 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785109096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
604 200 $
ID provincial
73005785109096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 246 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 724 546 $ Poids 92 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 406 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +35 496 $ | 899 174 $ Poids 84 % |
| 3 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 797 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 788 289 $ Poids 73 % |
| 4 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 922 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 811 218 $ Poids 68 % |
| 5 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 823 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −30 860 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 886 387 $ Poids 67 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 761 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −22 944 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 792 087 $ Poids 63 % |
| 7 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 174 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge +3 066 $ | 351 862 $ Poids 63 % |
| 8 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 336 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 921 814 $ Poids 61 % |
| 9 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 818 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 962 392 $ Poids 57 % |
| 10 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 836 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 228 $ · Ajust. âge +36 553 $ | 752 381 $ Poids 55 % |
| 11 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 896 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 905 798 $ Poids 55 % |
| 12 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +51 080 $ | 757 978 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.