771 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 133,3 m² · constr. 1994 · terrain 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 556 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785109158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
73005785109158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 70 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 180 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 305 359 $ Poids 90 % |
| 2 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 554 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +6 302 $ | 228 455 $ Poids 81 % |
| 3 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 303 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 937 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 645 392 $ Poids 80 % |
| 4 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 466 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +39 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 961 $ Poids 72 % |
| 5 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 277 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 718 474 $ Poids 71 % |
| 6 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 271 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +43 261 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 837 098 $ Poids 70 % |
| 7 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 887 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +47 444 $ | 801 659 $ Poids 68 % |
| 8 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 588 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 040 $ Poids 67 % |
| 9 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 664 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 747 499 $ Poids 67 % |
| 10 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 260 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +34 018 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 802 $ Poids 64 % |
| 11 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 332 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 814 281 $ Poids 64 % |
| 12 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 444 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +41 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 697 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.