541-543 Rue LAURENT-O.-DAVID · Boisbriand
Valeur estimée
916 000 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 267,3 m² · constr. 1998 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 100 $
Rôle antérieur 637 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785115139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
588 500 $
Rôle antérieur
637 500 $
ID provincial
73005785115139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 471 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge +9 302 $ | 463 383 $ Poids 80 % |
| 2 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 244 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +70 090 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 115 828 $ Poids 70 % |
| 3 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 910 486 $ Poids 61 % |
| 4 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 536 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +59 346 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 823 696 $ Poids 52 % |
| 5 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +30 869 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 989 382 $ Poids 43 % |
| 6 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +45 755 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 628 592 $ Poids 41 % |
| 7 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 660 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +62 336 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 894 358 $ Poids 38 % |
| 8 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 924 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +63 206 $ · Ajust. âge +17 060 $ | 1 003 703 $ Poids 36 % |
| 9 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 889 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +80 591 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 090 909 $ Poids 33 % |
| 10 | 159, rue Yvonne-Lacroix, Boisbriand 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 367 $/m²) 274,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 162 715 $ Poids 33 % |
| 11 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 046 537 $ Poids 32 % |
| 12 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +80 178 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 022 783 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.