542-546 Rue LAURENT-O.-DAVID · Boisbriand
Valeur estimée
997 000 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 236,2 m² · constr. 2000 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 000 $
Rôle antérieur 746 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785116432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
701 700 $
Rôle antérieur
746 500 $
ID provincial
73005785116432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 243 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 060 703 $ Poids 89 % |
| 2 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 514 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 771 997 $ Poids 69 % |
| 3 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 590 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +47 834 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 840 621 $ Poids 61 % |
| 4 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 904 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 618 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 958 018 $ Poids 58 % |
| 5 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 653 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 850 975 $ Poids 52 % |
| 6 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 868 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 038 176 $ Poids 47 % |
| 7 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −49 026 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 869 482 $ Poids 47 % |
| 8 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 921 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +25 590 $ | 955 256 $ Poids 46 % |
| 9 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 973 710 $ Poids 46 % |
| 10 | 560, rue Emile-Nelligan, Boisbriand 2025-08-20 · 801 m · Vendu 799 000 $ (3 849 $/m²) 207,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +55 037 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 955 970 $ Poids 45 % |
| 11 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 944 842 $ Poids 44 % |
| 12 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 569 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 936 569 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.