558 Rue JEAN-DESPREZ · Boisbriand
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 127,6 m² · constr. 1999 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 531 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785116804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
73005785116804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 103 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 646 124 $ Poids 93 % |
| 2 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 145 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +24 916 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 646 444 $ Poids 89 % |
| 3 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 225 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 619 515 $ Poids 87 % |
| 4 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 68 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 652 927 $ Poids 80 % |
| 5 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 242 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 496 903 $ Poids 79 % |
| 6 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 239 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge +3 066 $ | 306 857 $ Poids 78 % |
| 7 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 557 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 009 $ Poids 68 % |
| 8 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 646 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 837 854 $ Poids 67 % |
| 9 | 555, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2025-06-02 · 58 m · Vendu 765 000 $ (5 817 $/m²) 131,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 826 $ Poids 67 % |
| 10 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +65 691 $ | 803 654 $ Poids 62 % |
| 11 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 874 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 749 231 $ Poids 60 % |
| 12 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 647 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 721 014 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.