695-699 Avenue JEAN-DUCEPPE · Boisbriand
Valeur estimée
1 017 200 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 268,3 m² · constr. 1999 · terrain 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 700 $
Rôle antérieur 727 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785116968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
689 400 $
Rôle antérieur
727 500 $
ID provincial
73005785116968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 401 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge +11 627 $ | 466 515 $ Poids 83 % |
| 2 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 264 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +72 176 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 122 789 $ Poids 68 % |
| 3 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 916 328 $ Poids 62 % |
| 4 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 481 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +61 008 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 825 358 $ Poids 52 % |
| 5 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +48 545 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 638 382 $ Poids 45 % |
| 6 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 995 337 $ Poids 44 % |
| 7 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 654 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +63 973 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 899 745 $ Poids 38 % |
| 8 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 048 161 $ Poids 36 % |
| 9 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 926 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +65 038 $ · Ajust. âge +21 325 $ | 1 009 800 $ Poids 35 % |
| 10 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 840 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +82 576 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 097 394 $ Poids 34 % |
| 11 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +82 021 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 1 028 751 $ Poids 32 % |
| 12 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +36 515 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 852 485 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.