509 Rue LUCILLE-DUMONT · Boisbriand
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 170,7 m² · constr. 2000 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 508 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785117291500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
73005785117291500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 79 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 445 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 731 068 $ Poids 86 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 678 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 906 631 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 894 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 010 $ Poids 62 % |
| 4 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 170 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge +4 599 $ | 355 018 $ Poids 60 % |
| 5 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 727 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +37 409 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 909 350 $ Poids 60 % |
| 6 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 795 421 $ Poids 59 % |
| 7 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 818 951 $ Poids 59 % |
| 8 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 506 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +37 905 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 925 530 $ Poids 56 % |
| 9 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 894 452 $ Poids 55 % |
| 10 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −20 002 $ · Ajust. âge +46 118 $ | 798 576 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 192 642 $ Poids 51 % |
| 12 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 934 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +36 738 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 691 822 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.