700 Avenue JEAN-DUCEPPE · Boisbriand
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 164,7 m² · constr. 2001 · terrain 484,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 481 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785117816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
73005785117816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 76 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 464 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 721 857 $ Poids 89 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 663 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +43 384 $ | 896 523 $ Poids 74 % |
| 3 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 117 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge +6 132 $ | 350 060 $ Poids 71 % |
| 4 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 681 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 895 144 $ Poids 67 % |
| 5 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 867 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 978 $ Poids 63 % |
| 6 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 448 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +23 041 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 910 665 $ Poids 62 % |
| 7 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 644 $ Poids 61 % |
| 8 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 785 770 $ Poids 59 % |
| 9 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 861 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 678 932 $ Poids 58 % |
| 10 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 822 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +41 062 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 674 726 $ Poids 57 % |
| 11 | 731, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2025-01-24 · 142 m · Vendu 762 000 $ (4 730 $/m²) 161,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +146 160 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 674 $ Poids 52 % |
| 12 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 958 860 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.